I trucchi per vendere casa
In questo articolo offerto da Casaprivati.net trovate dei preziosi consigli su come
riuscire a vendere casa privatamente e senza agenzie. Nel caso venga affidata
la vendita ad una agenzia i consigli rimangono comunque validi.
Prima di tutto bisogna entrare nell'ordine di idee che
per vendere casa bisogna riuscire a staccarsi emotivamente da quelle stanze e
quegli ambienti che sono stati per tanto tempo spettatori delle nostre
vicissitudini domestiche. Per quanto possa sembrare scontato non è facile
sopratutto se vi abbiamo legato splendidi ricordi.
Il passo successivo è quello di trasformare la casa
de-personalizzandola, slegandola dal nostro gusto, dai nostri simboli, e
accompagnandola nella dimensione di un gusto comune. Ma come farlo con pochi
euro? E' possibile riuscire senza stravolgere la casa, ma ad esempio cambiando
alcune tende, un vaso di fiori, sostituendo un vecchio tappeto con uno nuovo e
fresco, ma sopratutto imbiancando!
L'imbiancatura rappresenta una tappa fondamentale per
riuscire a vendere casa perché è sinonimo di freschezza, pulizia, cura. Anche
qui è fondamentale non seguire i gusti personali, ma modellarla ai colori della
pavimentazione e dell'arredo. Suggeriamo di creare un fondo di base bianco su
cui poi applicare alcuni punti di colore, ad esempio in camera da letto fare
solo una parete colorata alle spalle del letto; Viceversa troppo colore rischia
di appesantire l'intero ambiente rischiando di mandare in fumo l'unico
obbiettivo di vendere casa.
Il passo successivo è quello di eliminare tutti quei
piccoli disturbi che non contribuiscono a dare una buona immagine di casa come
ad esempio il cigolio di una porta o infisso, il battiscopa staccato dal muro.
E' buonissima norma quando si attende la visita presentare la casa al meglio,
letti rifatti, niente piatti sporchi nel lavello, giardino curato.
Ma quali sono i trucchi per vendere casa? Ci sono dei
piccoli accorgimenti che fanno la differenza ad esempio come quello di
sostituire la lampadina del bagno cieco o di un ambiente un po buio con una
lampadina più luminosa, o accendendo i climatizzatori d'estate per presentare
una piacevole temperatura fresca, oppure rimanendo a parlare con l'acquirente
nella stanza più bella di casa.
Un altro aspetto importante è quello di individuare il
giusto prezzo di vendita. La prima cosa che viene valutata dagli acquirenti
negli annunci immobiliari da privati o da agenzie è il prezzo. Ci sono vari
metodi per capire quanto vale casa, come quello di chiamare più di una agenzia
a fare una valutazione gratuita, consultare il sito dell'agenzia del
territorio, o fare una ricerca di immobili in vendita simili individuando il
valore medio €/Mq da applicare alla propria casa.
Ultimo step: Pubblicità e promozione. Più persone
possibili devono sapere che vuoi vendere casa, è quindi molto importante
inserire l'annuncio su più siti per ottenere grande visibilità. Nell'era
digitale non dimentichiamo però di quanto sia importante appendere anche un
cartello fuori casa e alimentare il passaparola dal panettiere dal dottore o
dal cartolaio! Hanno sempre aiutato molto a vendere casa!
Fonte: Casaprivati.net
Fonte: Casaprivati.net
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