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Visualizzazione dei post da Aprile, 2013

L'affitto a riscatto: come funziona, consigli, vantaggi.

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La casa di proprietà, da sempre ritenuta un sogno, si sta trasformando in un incubo per molti.
Infatti sono sempre meno le banche che concedono mutui, e solo in presenza di garanzie.

Nel primo trimestre 2013 rispetto al corrispondente periodo del 2012 si è registrato un calo dell'11% di domande di mutui residenziali  da parte delle famiglie italiane.

A farne le spese sono soprattutto le giovani coppie che rimandano l'acquisto, sperando in tempi migliori.Rimane così la soluzione dell'affitto dove devono pagare mensilmente il canone di locazione. Il canone di locazione però, risulta spesso poco inferiore a quella che sarebbe la rata del mutuo e genera una sorta di malessere se si pensa che con tutti i soldi versati non rimarrà nulla di proprietà.

E' in questo contesto economico difficile per il mercato immobiliare, dove è sempre più difficile vendere
in tempi brevi, e dove i prezzi sono generalmente inferiori di quanto sperato, che si sta inserendo una nuova formula: l…

Detrazioni fiscali maggiorate per le spese sostenute sugli immobili fino al 30/06/13

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Possono fruire della detrazione Irpef del 50% (ex 36%) in relazione ad interventi di recupero del patrimonio edilizio i possessori o i detentori di immobili residenziali, principalmente per gli interventi di manutenzione straordinaria, di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia realizzati tanto sulle singole unità immobiliari quanto su parti comuni di edifici residenziali, nonché sulle relative pertinenze. Per quanto riguarda le imprese, tale detrazione è fruibile dai soggetti titolari di partita Iva che esercitano la propria attività in forma individuale ovvero con una società di persone, in quanto fruibile dalle sole persone fisiche.
La detrazione Irpef/Ires del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici, invece, non prevede alcuna eccezione né di tipo oggettivo (unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, non solamente immobili abitativi) né di tipo soggettivo (qualsiasi privato o titolare di reddito di impresa può fruirne).
Si rie…

Cos’è la visura ipotecaria

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Al momento dell’acquisto di un immobile è decisamente necessario avere tutte le informazioni
necessarie riguardanti tale bene per evitare di incorrere in spiacevoli sorprese. Con la richiesta di una
Visura ipotecaria, riuscirete attraverso un’attività di ricerca, ad ottenere informazioni sul proprietario
dell’immobile, verrete a conoscenza se una persona giuridica o una persona fisica è titolare della proprietà
che desiderate acquistare e più di ogni altra cosa se su tale immobile ci siano carichi e se questi siano
ipoteche legali, chiamate in giudizio, obblighi giudiziari o volontari. Tale Visura è detta anche Ipocatastale o Immobiliare. Qualsivoglia persona, in virtù dell’Art. 2673 c.c., per acquisire una Visura, può ottenere l’accesso ai documenti pubblici che sono immagazzinati nelle Agenzia del Territorio, e queste sono le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Agendo in questa maniera scongiurerete qualsiasi tipo di sorpresa spiacevole e acquisterete la casa dei vostri sogni co…

Gli annunci immobiliari di iCase.it diventano social

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Ogni giorno, da circa 4 anni, i proprietari delle offerte immobiliari presenti su iCase.it ricevono e-mail dagli utenti. Dopo un'analisi di queste richieste ricevute dagli inserzionisti (privati e agenzie) risulta che quelle più frequenti sono :
Richiesta maggiori informazioniRichiesta di altre fotografieRichiesta di appuntamento per vedere l'immobile Richiesta della planimetriaRichiesta di maggiori informazioni sulla zona dell'immobileNumero dei localiNumero dei bagni o delle camere da lettoTrattabilita' del prezzoAnno di costruzioneClasse energetica
Questi 10 punti sono molto utili per far capire agli inserzionisti l'importanza di creare annunci di qualità,  ricchi di contenuti e informazioni importanti per i potenziali clienti  ( Per sapere come creare un annuncio immobiliare visita: http://news.icase.it/2012/10/suggerimenti-utili-per-scrivere-un.html). Il motore di ricerca immobiliare iCase.it penalizza fortemente nel posizionamento o elimina gli annunci che no…